Movimiento en la estación: Anuncios inmobiliarios recientes

La revisión de propiedades de ESTA semana incluye este resumen de interesantes listados recientes en todo el país, y un artículo separado de ventas notables recientemente completadas.

  • Un millón de hectáreas del país del canal Cooper Creek
  • Escala en el centro-oeste de NSW atrae interés corporativo
  • Cría y engorde en NSW Riverina
  • Cinta azul pastando en Rolleston
  • Estación Glenapp vuelve al mercado
  • Diversidad en el bloque Western Downs de Queensland
  • Amplio interés en la agregación de pastoreo de Wandoan

Actualmente operada como una operación de cría y engorde de carne orgánica certificada, la agregación de Mungerannie se adquirió hace más de 20 años y se extiende por más de 10,330 kilómetros cuadrados.

Un millón de hectáreas del país del canal Cooper Creek

Una familia productora de ganado de Queensland y Australia Meridional ofrece a la venta el territorio del canal de Cooper Creek, estrictamente controlado.

Ubicado entre Cooper Creek y Birdsville Track en el noreste de Australia Meridional, el Agregación Mungerannie comprende cuatro arrendamientos pastorales: Mungerannie, Waukatana, lago esperanza y mulká.

Actualmente operada como una operación de cría y engorde de carne orgánica certificada, la agregación, que se muestra arriba, se adquirió hace más de 20 años y se extiende por más de 10,330 kilómetros cuadrados.

Mungerannie se presenta con abundante alimento luego de buenas condiciones estacionales y los proveedores lo han abastecido ligeramente mientras se preparan para el retiro.

El país comprende el país del canal Cooper Creek y llanuras aluviales, campos de dunas con vegetación productiva y pantanos pantanosos, colinas abiertas con cursos de agua trenzados y la inundación local del río Derwent en el oeste.

Durante su propiedad, los vendedores han invertido mucho en infraestructura de agua.

El agua está asegurada por cinco pozos de agua artesianos tapados, numerosos tanques y canales de acero grandes, y una red de 450 km de tuberías de polietileno con posibilidades de expansión. Esta infraestructura está respaldada por represas, lagos, pantanos y pozos de agua a lo largo de Cooper Creek.

Tres viviendas ubicadas estratégicamente y edificios asociados brindan flexibilidad operativa y de gestión.

La Agregación de Mungerannie se ofrece sin ganado, plantas y equipos a través de una campaña de expresiones de interés que se cerrará el 5 de agosto.

La venta está a cargo de Barry Hoare junto con Scott Kostecki del Grupo Leichardt.

Escala en el centro-oeste de NSW atrae interés corporativo

Los inversores corporativos y los grandes explotadores agrícolas familiares están mostrando un gran interés en la Agregación Jamea en el centro-oeste de Nueva Gales del Sur.

Ubicada a 45 km al suroeste de Trangie, la empresa de cultivo y ganadería mixta de 6558ha se está vendiendo después de solo dos años de propiedad del propietario corporativo con sede en Melbourne, Orana Agriculture, que cita un cambio de dirección.

Brian McAneney de Ray White Rural dijo que la historia de cultivo de Jamea, junto con su infraestructura de manejo de ganado, la convirtió en una potencia de producción.

«Es una oportunidad impresionante a gran escala para un comprador individual o corporativo que debería alcanzar alrededor de $5000/ha ($2000/ac)».

Jamea se despeja principalmente con suelos que van desde gris que se cubre solo con mantillo, gris que se agrieta hasta franco rico rojo. Se subdivide en 38 potreros con un extenso sistema de carriles.

Jamea, que actualmente funciona como una empresa agrícola, era anteriormente una granja mixta, que criaba y engordaba ganado vacuno y ovino.

La Agregación de Jamea se ofrece a través de expresiones de interés que cierran el 13 de julio. Todos los cultivos sembrados en el programa de invierno de 2022 están incluidos en la venta.

Cría y engorde en NSW Riverina

Se anticipan más de $ 17 millones para una importante agregación de cría y engorde en el sur de Riverina en Nueva Gales del Sur, propiedad de la familia James de Bendigo.

Riola y Inverness Con una extensión de 9921ha, se encuentran a 65 km al noroeste de Deniliquin ya 60 km al este de Moulamein.

Cuentan con una mezcla altamente productiva de perfiles de suelo que incluyen elevaciones de marga arenosa y suelos de arroyos limosos.

El área de pastoreo consiste en pastos y vegetación nativos, hierbas, arbustos salados, tréboles, tréboles mixtos, arbustos azules, guayacán y arbustos de dillon.

Matt Horne de Elders Deniliquin dijo que Rhyola e Inverness tenían una rica historia de producir algunos de los mejores animales jóvenes de Riverina.

“Durante los últimos dos años, los vendedores han estado manejando 500 vacas y terneros y 3500 ovejas y corderos. Los terneros crecen hasta un rango de peso de 400 a 500 kg antes de ser vendidos (generalmente) a los comederos. Se retiene un número de novillas para futuros propósitos de reproducción”.

El Sr. Horne dijo que Rhyola e Inverness serían una oportunidad ideal independiente o adicional para una variedad de tipos de inversionistas.

“Ha habido un interés generalizado por parte de los lugareños y de las regiones de Nueva Gales del Sur, Australia del Sur, Victoria y Tasmania”.

La agregación cuenta con una pintoresca fachada de 20 km hacia Billabong Creek, doble fachada hacia Forest Creek, dos perforaciones solares y algunas represas bien mantenidas.

En Ryola, 160ha de riego por inundación nivelado con láser desde el arroyo Billabong están cultivando pastos y cultivos forrajeros para apoyar tanto al ganado reproductor como al de engorde.

En septiembre de 2021, se sembraron 100 hectáreas de alfalfa en Inverness y este puesto establecido proporcionará a los compradores entrantes una fuente de alimentación adicional.

Riola y Inverness se subastará el 14 de julio.

Cinta azul pastando en Rolleston

Una empresa de carne de vacuno altamente rentable respaldada por prácticas ecológicas de manejo y pastoreo está atrayendo una fuerte investigación de toda la costa este.

Las 6781ha de la familia Gibson Coonabar16 km al norte de Rolleston y 106 km al sur de Blackwater, se vende para permitir la planificación de la sucesión.

Brad Hanson de Hourn & Bishop Qld dijo que durante más de 30 años, los proveedores habían aumentado sustancialmente la productividad de la tierra y la capacidad de carga.

“Coonabar puede transportar equivalentes a 2400 adultos y está operando bajo un sistema de gestión de pastoreo en celdas, incorporando 160 potreros conectados a un sistema de carriles”.

“La tala estratégica de árboles ha creado un efecto de mosaico que promueve un excelente crecimiento de la hierba”, dijo Hanson.

El país de pastoreo suavemente ondulado cuenta actualmente con un banco de alimentos extremadamente denso de pastos de calidad, que incluye buffel, green panic, pastos nativos y una variedad de leguminosas establecidas.

La propiedad está bien regada por Canary y Plant Creeks, cinco presas y cuatro perforaciones. El agua de un tanque de 110,000 galones se reticula a 26 tanques en línea y 36 puntos de agua.

Coonabar se vende sin ganado, plantas y equipos a través de una campaña de expresiones de interés que cerrará el 14 de julio.

Brad Hanson no quiso basarse en las expectativas de precios y dijo que ha habido muy pocas ventas en el área restringida.

Estación Glenapp vuelve al mercado

Propiedad productiva de pastoreo y riego del sureste de Queensland Estación Glenapp ha sido incluido con un precio de $ 25 millones.

La propiedad de 1230ha no se vendió durante una campaña de manifestaciones de interés en abril y ahora se ofrece a la venta con Phillip Kelly de Colliers Agribusiness.

Fue comprado por el productor de Surat, Dave Palmer, en noviembre de 2020 por $ 17 millones, o en ese momento un récord de $ 13,821/ha. Palmer buscaba expansión, seguridad hídrica y mayores precipitaciones. Ahora ha decidido consolidar sus activos.

Ubicada en Running Creek, cerca de la frontera entre Beaudesert (QLD) y Kyogle (NSW), Glenapp cuenta con un frente de 6 km a Running Creek, reconocido como uno de los suministros de agua de riego más confiables de la región.

La propiedad productiva ha manejado históricamente 1200 reproductores y descendencia de hasta 340 kg. También hay una licencia para operar un feedlot de 250 cabezas.

Establecido para la producción de ganado y forraje, Glenapp también es ideal para la horticultura con sus suelos ricos, asignaciones de agua de 903 ML, además de una presa de almacenamiento de 300 ML para riego y cultivos de secano.

El Sr. Kelly de Colliers Agribusiness dijo que ha habido un interés considerable en el activo único que presenta un país magnífico y agua segura.

La estación Glenapp se vende sin ganado, pero con cuatro pivotes.

Diversidad en el bloque Western Downs de Queensland

Después de dos años de propiedad, la familia Uebergang ha decidido vender su bloque de propiedad absoluta de 563ha en Las colinas del oeste de Queensland.

Parque Raimundo tiene una ubicación céntrica cerca de corrales de engorde, mercados y ciudades importantes, 13 km al norte de Condamine y 20 km al sur de Miles.

Ben Forrest de Resolute Property Group dijo que Rayford Park ofrecía diversas oportunidades al nuevo comprador.

“Con 222ha de cultivo y el resto de pastoreo abierto, la propiedad es una oportunidad de depósito de carne, corral de engorde o pivote central. La participación también puede interesar a los compradores que buscan un cambio de estilo de vida, ya que es vecino del aeropuerto Miles”, dijo.

Rayford Park tiene un frente de Dogwood Creek de 4 km, tres represas (que han sido desenlodadas) y una asignación de agua de 144ML. La infraestructura incluye patios de ganado de acero y cobertizos de almacenamiento y maquinaria.

Un Queenslander de madera de dos pisos y cuatro dormitorios ha sido renovado recientemente.

Rayford Park será subastado el 22 de julio.

Rayford Park está ubicado en el centro de corrales de engorde, mercados y ciudades importantes, 13 km al norte de Condamine y 20 km al sur de Miles.

Amplio interés en la agregación de pastoreo de Wandoan

Ha habido un interés generalizado en una agregación de pastoreo a gran escala en las colinas occidentales de Queensland.

QGC está vendiendo tres propiedades de pastoreo contiguas y bien desarrolladas a 40 km al suroeste de Wandoan, todas con fácil acceso a los principales centros de venta de ganado y corrales de engorde de ganado vacuno.

Phillip Kelly, portavoz de los agentes de ventas Colliers Agribusiness y Knight Frank Agribusiness, informa que llegan consultas de los lugareños y de productores de Queensland y de la interestatal.

“Los productores locales están buscando oportunidades de expansión y las entidades familiares y corporativas de mayor escala han identificado la escala y la producción dentro de la oferta”.

“Las inspecciones están en marcha y todas las propiedades se presentan en excelentes condiciones luego de las lluvias recientes”, dijo el Sr. Kelly.

Si bien Ewingsdale, Lucky Downs y Greenacres comparten límites comunes, se comercializarán por separado a través de un proceso de oferta de compra que cerrará el 21 de julio.

Para obtener más información sobre cada propiedad, lea este artículo anterior de Beef Central.

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